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好消息!杭州高层住宅二次供水设施改造,90%由政府出钱

2019/8/16 16:35:04     编辑:admin 来源:浙江24小时    点击:

今天(6月27日),杭州市首个高层住宅二次供水设施改造项目在江干区静怡花苑小区正式开工,这意味着困扰静怡花苑小区居民多年的水质和漏水等二次供水问题将有望得到解决。

据了解,静怡花苑是我市建成年代较早的高层住宅小区之一,由三幢18层、两幢26层高楼组成,由于建成年代早,供水管网、加压泵站等设施设备锈蚀破损严重,加上缺乏专业的管理和维护,不仅水质堪忧,而且管网漏水严重,每月漏失的水量达4000多吨,每年白白流掉水费十多万元。同时,因为维护困难,夹层积水,造成底层住户墙体潮湿,内部装修发霉,居民苦不堪言。本次改造,静怡花苑小区将新建室外给水管道,生活水箱内衬SUS304不锈钢,安装智能远传水表和自控安防系统等,验收合格后委托供水企业专业管理,实现抄表到户,即“一户一表”。

据市水务集团统计,在其供水范围内的上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、风景名胜区、经济开发区,类似静怡花苑这样的小区,建成时间在 2016年以前、未按市建委的相关技术标准导则进行过二次供水设施改造的高层住宅小区有800余个,涉及居民47万余户。现在,只要这些小区符合改造条件并且居民愿意改造,将陆续纳入计划,对其进行二次供水设施改造。

2020年之前提出改造申请的小区,改造资金的90%由市、区两级进行补助

记者从杭州市高层住宅二次供水设施改造新闻发布会暨首个改造项目开工仪式上获悉,由市城管委、市住保房管局、市财政局、市卫计委、市建委、市物价局联合印发的《杭州市主城区高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见》已于今年5月1日起正式生效实施。

根据该意见,未来三年(即2018年至2020年)我市将按照“愿改尽改”的原则对符合改造条件的高层住宅小区进行二次供水设施改造(不含消防设施)。有改造意愿的小区由业主委员会(无业主委员会的,则由属地社区)征得所有住户的同意后,向各区实施部门提出改造申请。

在2020年之前提出改造申请的小区,改造资金的90%由市、区两级进行补助,逾期将不再补助;改造资金的10%由小区业主承担,业主承担部分的资金可按相关规定从住宅专项维修资金或小区经营性收入等渠道列支。主要改造内容为加压水泵水池、供水管道、计量水表、自控安防设施等。

杭州为什么要对二次供水设施进行改造?

一方面国家有要求。2015年2月,国家住建部等四部委联合下发了《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》,要求各地力争用5年时间(即2020年前)完成老旧二次供水设施改造任务。同年,市城管委联合市建委、市卫计委、市住房保障局、市物价局等5部门出台了《关于加强和改进杭州市高层住宅二次供水设施建设与管理确保水质安全的实施意见》(杭城管委﹝2015﹞214号),明确了新建高层住宅二次供水设施相关政策,解决了新建高层住宅二次供水的问题。 2018年,市城管委联合市住保房管局、市财政局、市卫计委、市建委、市物价局等6部门印发了《杭州市主城区高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见》(杭城管委﹝2018﹞2号),已于5月1日正式生效实施,开始对老旧高层住宅小区二次供水设施进行改造。

另一方面百姓层面有需求。目前,我市的老旧高层住宅小区的二次供水普遍存在管理职责不明晰、设备年久失修、设施维护不到位、管网“跑冒滴漏”严重、水质污染风险高、治安隐患多等问题,主要为:一是设备老化,供水不稳定。设施设备使用年限较久,维护不专业不到位,加压水泵等设备陈旧损坏,供水水压不稳。二是水质差、漏水损失大。水池和水箱未按要求清洗,甚至枯枝、落叶、昆虫漂浮其中;管材锈蚀老化泄漏,水质受到二次污染,且漏水损失大,个别小区每年因漏水损失的水费和管网维修费用达数十万之巨。三是矛盾突出,百姓呼声高。部分小区因管网漏损分推水费高,并且水质差等问题与物业产生矛盾,长期拒缴拖欠水费而导致小区停水,引起社会各界广泛关注。近几年来每年都有人大代表、政协委员提出加快推进高层住宅二次供水设施改造的提案建议,群众的呼声一年高过一年。

二次供水设施改造以后又有哪些好处?

一是水质更安全,水压更稳定。改造使用了更环保的供水管材,安装更先进的供水设备,居民供水水质更安全,供水水压更稳定。

二是管理更专业,维修更及时。改造完成并委托供水企业实行专业化管理,设施设备的管理更到位,供水设施发生故障时,维修也更及时。

三是政策更优惠,缴费更便捷。改造后实现“一户一表”,居民用水享受阶梯式水价政策,且直接向供水企业缴纳水费,减少中间环节,缴费方便快捷。四是服务更延伸,矛盾就化解。改造后供水企业抄表到户,服务延伸至居民入户水表,小区内部公共部分漏水损失不再由居民分摊;并且,除水泵运行所产生的电费按原渠道收取外,设施设备日常维修养护、大修、更新等费用均由供水企业负责,避免了物业与业主之间因费用产生的矛盾纠纷。